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劏房租貴愈住愈細 無牌床位遍地開花
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作者:
zoomam
時間:
2018-2-11 04:55
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劏房租貴愈住愈細 無牌床位遍地開花
劏房租金高企，連帶月租千元的火柴盒床位成「搶手貨」！旺角有四百平方呎單位，劏出二十二個床位，月租低至千五元，男女共住，惟走火設施欠奉；鄰區油麻地亦有單位供應二十個床位，環境惡劣，惟「一出就租晒」，當中不乏內地來港的大學生。有關注團體估計全港約有一萬個出租床位。立法會議員批評，政府執法不力，對於違法床位視而不見，導致違法床位愈做愈猖獗。
「旺角大量$1500搶手床位，近地鐵有冷氣」。位於砵蘭街一棟商住大廈近日在網上放租，最平一千五百元就可租到一個床位，有冷氣包WiFi。佯裝租客的記者日前到有關單位，發現只有四百多呎的單位內逼滿二十二個床位。帶領記者睇床位的出租者唐小姐表示，床位經常爆滿，住客有後生仔、單身漢，亦有女生入住，「分三格床，最上就千五蚊，中間就千七蚊，最底就千八蚊。」單位內其中一間房放有五張碌架床，共十五個床位。若二十二名租客租住，均共用一間設在房間內、細小的連浴室洗手間，衞生環境欠佳。
伸唔直腳 勉強夠轉身
上址的床位為名副其實的火柴盒，約六呎高的記者「試瞓」床位，亦不能伸直腳，其狹窄程度只能勉強轉身，更是不能夠坐着。唐小姐亦指，隔壁房間可住四人，其中兩人打地鋪，兩人瞓碌架床，「嗰間就七千蚊。」她又提到，單位除了定期月租外，有空房亦會日租，「嚟緊新年幾日可以賺成萬幾蚊，對面酒店成千蚊晚，我呢度平好多。」若全部床位租出，每月租金收入逾三萬五千元。
除一屋二十二個床位外，鄰區油麻地亦不難找一屋多床位的單位，其中彌敦道一大廈頂層單位，約六百平方呎，設兩間房，客廳放有五張碌架床，兩房分別設兩及三張上下格床，全屋共有二十個床位，下格床月租一千八百元，上格床則一千七百元，租金已包水電及WiFi。但單位頗為殘舊，其中一房內不時傳出難聞氣味。
內地來港 大學生租住
據帶記者參觀的地產代理陳先生表示，床位供應緊張，下格床要兩個月後才有空缺，他指有很多租客是大學生，早前亦有內地來港讀書的大學生入住。而與記者同行「睇床位」的年輕人，自稱大學生，他表示，因分配不到宿位，惟有在學校附近找平價床位，方便上學；單位內，亦有聲稱是自修生的「後生仔」及等候上公屋的單身漢，單位現剩三個床位，陳着記者「有興趣就盡快決定」。若全部床位租出，每月租金收入近四萬元。
另一個在廣東道唐樓五樓的單位，面積約五百平方呎，提供十六個床位，租金約為一千五百元。但室內裝修陳舊，床位亦十分密集，走廊只可容納一人行過，為記者介紹床位的租客華哥，期間不停吸煙，令單位內煙霧瀰漫。若全部床位成功租出，每月租金收入近二萬五千元。另外，有深水埗地產舖職員表示，現時一個百多平方呎的劏房月租三、四千元，故千多元的床位出租非常搶手，「差成一半租金，但地方又唔係差好遠，好多人都寧願租床位。」
單身輪公屋 愈等愈耐
社區組織協會幹事施麗珊指，現時全港出租床位數目已經攀升至約一萬個，價錢比數年前更上升兩成，「幾年前仲係千五至千七左右，依家大部分都千八千九起跳」，惟人均面積卻愈來愈細，環境未見改善。她指租住床位年輕化趨勢持續，而單身人士輪候公屋的時間愈來愈長，希望政府興建過渡性房屋、單身人士宿舍等，檢討安置政策。
無牌經營 可罰款判監
據《床位寓所條例》，若經營模式有十二個或以上用作單人住宿床位的居住單位，須領有床位寓所牌照。民政事務總署發言人證實，上述寓所均未領有有效床位寓所牌照。而無牌經營床位寓所屬刑事罪行，一經定罪可被判監禁及留有案底，最高罰款十萬元及監禁兩年，並可就罪行持續期間的每一天，另處罰款兩萬元。
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