【星島日報報道】新一輪新盤開售戰拉開序幕，啟德區一個大型新盤昨日突擊開價，發展商提供最高折扣優惠百分之十九點五，以平均每方呎折實價二萬零二百多元搶攻，入場的二百七十五呎開放式單位，折實售價約五百一十八萬元。
會德豐地產旗下OASIS KAI TAK，為啟德區首六幅私人住宅用地中，最後一個登場項目，發展商部署頓成市場焦點，並以快打慢，上載樓書、開放示範單位及開價，在三日間一氣呵成，昨公布首批價單，涉及一百三十伙，主打細單位，尤以兩房戶居多，平均呎價二萬五千多元，扣除最高百分之十九折扣優惠後，以折實每方呎二萬零二百二十五元搶攻市場。
會德豐副主席梁志堅指，參考同區新盤近日成交價，項目開價「中肯」，屬貼市價，坦言啟德區發展將逐漸成熟，料日後會有頗大的提價空間。對於將軍澳區有大型新盤即將推售，他回應指，將軍澳區項目吸引不同客源，不擔心存在競爭，加上近日多個新盤熱銷，認為市場上的置業需求依然強勁。
會德豐地產常務董事黃光耀形容，價格屬「壓軸焦點價」，首批市值約十四億五千萬元，入場單位為三座三樓C室，面積二百七十五方呎，開放式戶，折實價五百一十八萬元，呎價一萬八千八百多元。
對比同區新盤，龍譽五個月前首批平均呎價一萬九千八百多元，是次開價高約百分之二，惟龍譽再加推後，平均呎價已達二萬二千二百多元。
中原亞太區副主席陳永傑表示，市場上缺乏低於六百萬元的市區新盤，而項目屬貼市價，發展商又為買家提供二按計畫，對銷情有保證，又指現時市區亦有其他新盤貨尾待售，平均呎價逾兩萬元，項目提供細戶，相信可帶動客戶入票率。
美聯董事陳光明表示，是次推出主打細單位，均可享內園景及啟德河景，目前同區開放式及一房戶新盤已全數沽清，在中小型單位大熱下，加上啟德區新盤一向是「世界盤」，兼享鐵路優勢，料首批將吸引各類買家，勢吸市場購買力。
今批單位坐落第三及五座，面積二百七十五至五百四十四方呎。發展商提供四種付款計畫，最高享達百分之十九點五的折扣優惠。項目今日正式向公眾開放示範單位，及預計最快下周開價。
